Untuk owner — jual rumah dengan team profesional

Nak Jual Rumah Tapi Lambat Laku?

Team Sifu Property bantu anda jual unit hartanah dengan cara lebih pantas, lebih telus, dan tanpa caj awal. Penilaian harga, pemasaran ke 100+ team agent, rundingan, sampai SPA — semua kami uruskan.

Hubungi Team via WhatsApp Lihat Cara Kerja
200+ Rumah diuruskan
7 Tahun Pengalaman
Tanpa caj awal
Rumah Malaysia untuk dijual oleh team Sifu Property
Live · 8 unit dalam pemasaran
200+
Rumah Diuruskan Sejak 2020 · 5 negeri
Lihat senarai unit →
200+
Rumah Diuruskan
7 Tahun
Pengalaman Pasaran
5
Negeri Liputan
RM0
Caj Awal
Sebab Rumah Lambat Laku

4 Punca Biasa Rumah Sangkut

Ramai owner cuba jual sendiri atau guna ejen freelance — habis berbulan-bulan, akhirnya rumah tetap tak laku. Ni antara sebabnya:

Agent freelance hilang

Agent ambil info, post sekali, lepas tu tak respond lagi. Buyer enquiry pun terlepas.

Harga tak match market

Letak harga ikut feeling — terlalu mahal pasaran tolak, terlalu murah rugi. Tanpa data sebenar, susah optimize.

Marketing lemah

Listing kat 1-2 platform je, gambar tak menarik, deskripsi pendek. Buyer scroll lalu tanpa nampak unit anda.

Paperwork pening + risiko ditipu

SPA, peguam, urusan bank — proses kompleks. Tanpa team berpengalaman, mudah tersilap atau jadi mangsa.

Cara Kami Bantu

4 Khidmat Utama, End-to-End

Daripada penilaian harga sampai serah kunci — semua diuruskan team berpengalaman. Anda tinggal tandatangan dan terima bayaran.

SERVICE 01

Penilaian Harga Pasaran

Kami semak transaksi terkini kawasan anda, analisis market trend, dan cadangkan harga yang strategik — bukan tekaan, tapi data sebenar.

SERVICE 02

Pemasaran Profesional

Listing diiklan di platform utama + diedarkan kepada 100+ team agent kami + pangkalan data pembeli sedia ada. Exposure berkali ganda.

SERVICE 03

Rundingan & Saring Buyer

Kami filter pembeli serius vs window shopper. Anda hanya jumpa buyer yang dah disahkan, tak buang masa untuk viewing kosong.

SERVICE 04

Dokumentasi & SPA

SPA, peguam berlesen, urusan bank buyer, pemindahan hak milik — kami panduan dari A hingga Z. Telus, dengan kos disclose awal.

Proses Mudah

3 Langkah Dari Mula Sampai Kunci Diserah

01
→

Hubungi via WhatsApp

Hantar info unit anda — lokasi, jenis, saiz. Free consultation, takde komitmen. Kami respond dalam jam pertama.

02
→

Penilaian & Listing Aktif

Dalam 24-48 jam: harga pasaran disahkan, gambar profesional disusun, listing live di pelbagai platform & team agent.

03
✓

Buyer Matched, Kunci Diserah

Bila ada buyer serius, kami uruskan rundingan + SPA + pemindahan. Anda tandatangan, terima bayaran, serah kunci.

Bukti Live

Owner Lain Dah Pilih Kami

Ini sebahagian unit yang owner dah serahkan kepada team Sifu Property untuk diuruskan. Rumah anda pula bila?

Memuatkan listing...
Lihat Semua Listing →
Kenapa Pilih Kami

Faedah Bila Anda Pilih Team Sifu Property

Team Berdaftar

Bukan ejen freelance — team profesional dengan rekod, bukan satu-satu orang yang boleh hilang.

100+ Team Agent

Network ejen kami edar listing — reach buyer 100x lebih banyak dari ejen solo.

7 Tahun Rekod

Sejak 2020. 200+ rumah dah diuruskan, banyak repeat client & rujukan.

End-to-End

Dari penilaian harga, marketing, rundingan, SPA — semua satu team, satu tempat.

Tanpa Caj Awal

Model komisen — kami dibayar bila deal berjaya je. Anda takde risiko kewangan awal.

Liputan 5 Negeri

KL, Selangor, N. Sembilan, Johor, Pulau Pinang. Apa-apa unit, apa-apa kawasan utama.

Testimoni Owner

Apa Kata Owner Yang Dah Pilih Kami

★★★★★

"Saya cuba jual sendiri 6 bulan, langsung tak laku. Lepas serahkan kat Sifu Property, dapat buyer dalam 7 minggu. Harga lebih baik dari yang saya target."

Hafiz R.
Owner condo, Cheras
★★★★★

"Yang paling saya suka — telus. Semua harga, kos, komisen disclose awal. Takde surprise di hujung. Paperwork pun smooth, peguam pun mereka uruskan."

Nurul A.
Owner banglo, Shah Alam
★★★★★

"Saya bukan jenis suka layan WhatsApp pembeli yang tanya-tanya tapi tak serious. Team Sifu Property filter semua — saya hanya jumpa buyer yang dah disahkan, viewing terus."

Iskandar M.
Owner apartment, Kajang

*Pengalaman pengguna individual. Hasil mungkin berbeza.

Soalan Lazim

Owner Selalu Tanya

Berapa lama proses jual?+

Bergantung pada lokasi, harga, dan kondisi unit. Average kami 30-90 hari untuk dapatkan buyer serius, kemudian 60-90 hari lagi untuk SPA & pemindahan loan. Total purata 3-6 bulan dari mula sehingga bayaran penuh masuk akaun.

Berapa kos / komisen?+

Komisen mengikut kadar standard ejen hartanah Malaysia (biasanya 2-3% dari harga jualan, tertakluk perundingan). Anda hanya bayar bila deal berjaya — tiada caj awal. Semua kos akan dijelaskan secara bertulis sebelum anda setuju.

Boleh negotiate harga jual?+

Boleh. Penilaian kami adalah cadangan berdasarkan market data — keputusan akhir di tangan anda. Kami akan terangkan implikasi harga lebih tinggi (lambat dapat buyer) vs lebih rendah (cepat tapi rugi).

Kalau rumah belum siap renovate / kotor / lama?+

Tak masalah. Kami boleh nasihat sama ada perlu renovate sebelum jual (untuk dapatkan harga lebih baik) atau jual as-is. Untuk gambar listing, kami boleh atur photographer profesional.

Kalau loan buyer ditolak?+

Kami filter buyer dari peringkat awal — biasanya kami semak indicative loan eligibility mereka. Kalau loan masih ditolak akhirnya, listing kekal aktif dan kami terus cari buyer lain.

Adakah Sifu Property bayar rumah saya terus?+

Tidak — kami platform pemadanan, bukan pembeli langsung. Buyer akhir adalah individu atau pelabur. Tapi kami uruskan seluruh proses sehingga bayaran masuk akaun anda.

Bagaimana cara penilaian harga?+

Kami semak: (1) transaksi sebenar 3-6 bulan terakhir di kawasan / projek yang sama, (2) listing aktif pesaing, (3) keadaan ekonomi & kadar faedah semasa, (4) keunikan unit anda. Penilaian percuma, takde komitmen.

Boleh saya tarik balik kalau ubah fikiran?+

Boleh, tertakluk terma kerjasama yang akan dijelaskan awal. Kami tak nak paksa sesiapa — kalau anda tak selesa pada bila-bila masa, kita berunding.

Sedia Mulakan Sekarang?

WhatsApp Team Sifu Property dalam 1 minit. Free consultation, takde komitmen, respons pantas.

Hubungi Team Kami di WhatsApp
WhatsApp